出国务工

2019-08-22   

一般银行的主要条款: 
必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 
3.担保人; 
4.个人贷款需提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 
一般贷款下来要1个月左右^_^ 
流程: 
1.向银行提出贷款申请, 
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 
3.签定借款合同等; 
4.办理房地产抵押登记事宜; 
5.银行放款^_^ 



下面是建行的:你看下 

一、建行个人助业贷款: 
基本规定 

1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。 

2.贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。 

3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。 

4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。 

5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 

6.需要提供的申请材料: 

一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件; 

二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料; 

三、从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件; 

四、生产经营活动的纳税证明; 

五、借款人配偶承诺共同还款的证明; 

六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; 

七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告; 

八、建设银行需要的其他资料。 

办理渠道及办理流程 

1.办理渠道:客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务 

2.办理流程: 

①借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料; 

②客户经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同; 

③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金; 

④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款; 

⑤贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。 
二、个人住房贷款 
----1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称“个人住房按揭贷款“。 

----2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 

----3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。 

----4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 

----5、贷款期限:一般最长不超过30年。 

----6、贷款利率:贷款利率执行商业性贷款利率,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 

----7、申请贷款应提交的资料: 

----(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 

----(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明等; 

----(3)合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; 

----(4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或